O czym powinieneś pamiętać na zakończenie budowy domu pasywnego?
O czym powinieneś pamiętać na zakończenie budowy domu pasywnego?
Budowa domu pasywnego to nie tylko kwestia technologii i materiałów, ale także formalności i dokumentacji. Na zakończenie budowy domu pasywnego należy spełnić kilka obowiązków, które potwierdzą prawidłowość wykonania inwestycji i umożliwią jej użytkowanie.
Oto najważniejsze z nich:
- Odbiór techniczny domu pasywnego.
Jest to proces, w którym sprawdza się, czy dom pasywny został zbudowany zgodnie z projektem, warunkami pozwolenia na budowę i przepisami prawa budowlanego. Odbiór techniczny przeprowadza się w obecności inwestora, wykonawcy i inspektora nadzoru. W wyniku odbioru sporządza się protokół odbioru technicznego, który jest podstawą do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
- Certyfikat energetyczny domu pasywnego.
Jest to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię i emisję CO2 domu pasywnego. Certyfikat energetyczny jest niezbędny do otrzymania dotacji lub preferencyjnego kredytu na budowę domu pasywnego. Certyfikat energetyczny wystawia uprawniony audytor energetyczny na podstawie danych z projektu i odbioru technicznego.
- Pozwolenie na użytkowanie domu pasywnego.
Jest to decyzja administracyjna, która uprawnia do zamieszkania w domu pasywnym. Pozwolenie na użytkowanie wydaje starosta lub prezydent miasta na wniosek inwestora, po przedstawieniu protokołu odbioru technicznego, certyfikatu energetycznego i innych wymaganych dokumentów.
- Zgłoszenie domu pasywnego do urzędu skarbowego.
Jest to obowiązek podatkowy, który dotyczy każdej nieruchomości. Zgłoszenie domu pasywnego do urzędu skarbowego należy złożyć w ciągu 14 dni od uzyskania pozwolenia na użytkowanie. W zgłoszeniu należy podać dane właściciela, adres nieruchomości, powierzchnię użytkową i wartość rynkową.
- Ubezpieczenie domu pasywnego.
Jest to kwestia dobrowolna, ale bardzo zalecana dla ochrony własności i bezpieczeństwa mieszkańców. Ubezpieczenie domu pasywnego powinno obejmować ryzyka związane z pożarem, zalaniem, kradzieżą, uszkodzeniem instalacji lub urządzeń oraz odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim.
Pogłębiaj swoją wiedzę, czytaj poradniki
Opracowanie redakcja: (S.W)
Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji portalu www.pasywny-budynek.pl
